Cómo obtener un préstamo hipotecario de maternidad

La situación en el mercado de la vivienda es tal que convertirse en el propietario de su propio apartamento es casi imposible para una persona con ingresos medios. Pero las familias con niños pueden obtener ayuda estatal para mejorar sus condiciones de vida.

Devolución parcial de la hipoteca por parte del capital matriz.

Cuando se concluye un acuerdo hipotecario antes de la aparición del segundo hijo en la familia, inmediatamente después de su nacimiento o adopción, la familia puede usar estos fondos para pagar el préstamo.

Hasta hace poco, era imposible utilizar el capital de maternidad hasta que el segundo hijo cumplía 3 años, pero ahora, si hay obligaciones en un préstamo hipotecario, se puede gastar de inmediato. Basta con obtener un certificado en el sitio web del departamento que confirma el derecho al capital de los padres (familia). Luego, el documento debe enviarse al banco acreedor, al mismo tiempo que debe completar una solicitud de pago de fondos al Fondo de Pensiones y presentar un acuerdo de hipoteca válido allí. La solicitud se considerará dentro de los plazos establecidos por la legislación y el Fondo de Pensiones transferirá el dinero al banco para pagar las obligaciones en virtud del acuerdo de hipoteca.

Existen algunas limitaciones al pagar la deuda de un prestatario en un banco:

  • La propiedad residencial adquirida a través de una hipoteca se encuentra en el territorio de la Federación de Rusia;
  • El acuerdo de préstamo establece claramente el propósito del préstamo: "comprar locales residenciales en ...", que indica el área de un apartamento o casa;
  • La vivienda adquirida en una hipoteca se emite en la propiedad compartida del beneficiario, los niños y otros miembros de la familia;
  • El prestatario o el co-prestatario en virtud del acuerdo de hipoteca es necesariamente el destinatario de la capital de maternidad o una persona que está oficialmente casada con él;
  • Los fondos de maternidad solo se pueden utilizar para pagar el capital y los intereses devengados. El prestatario tendrá que pagar multas, multas y honorarios.

El saldo del préstamo, después del reembolso de su parte por parte del capital matriz, está sujeto a reestructuración: el monto de los pagos mensuales disminuirá y el período de reembolso permanecerá sin cambios. Habrá fondos gratuitos para la compra de ropa de moda o electrodomésticos: teteras, tostadoras.

Hacer un anticipo por el capital de la matriz.

Sin tener sus propios ahorros para hacer un pago inicial, puede obtener una hipoteca, si tiene un certificado. El banco puede permitir que el prestatario no pague de manera independiente la cuota inicial antes de emitir el préstamo, pero simplemente espera hasta que el Fondo de Pensiones transfiera los fondos para pagarlo. La contribución es al menos el 10% del costo de la vivienda comprada. El tamaño del préstamo en sí depende de la solvencia del prestatario.

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